2 Passage Ruhmkorff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Ruhmkorff, affiche un prix moyen de 1 704 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Ruhmkorff, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 350 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 350 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 331 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Ruhmkorff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Ruhmkorff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Ruhmkorff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Ruhmkorff, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Ruhmkorff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Ruhmkorff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Ruhmkorff dans son marché local
Prix du 2 Passage Ruhmkorff par rapport à la voie
Sur Passage Ruhmkorff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Passage Ruhmkorff se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Ruhmkorff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Ruhmkorff se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 20.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Ruhmkorff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Ruhmkorff est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
