11 Rue Alexandre, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alexandre, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Sanvic-Fernand Léger.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 670 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 914 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 914 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alexandre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 11 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 11 Rue Alexandre se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alexandre par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alexandre se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 0.99 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alexandre à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alexandre est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 11 Rue Alexandre à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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