3 Rue Alexandre, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°5 et du 3.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sanvic-Fernand Léger à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 651 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 936 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 936 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 384 mètres
Ventes au 3 Rue Alexandre
Les 4 ventes au 3 Rue Alexandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 3 Rue Alexandre se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 9.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
