27 bis Rue André Messager, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue André Messager, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°27 et du 2.08 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue André Messager, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 38 parkings - 1227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lafaurie à 135 mètres
- - Le Havre à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 1276 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 303 mètres
- - Université du Havre - Université à 1276 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 446 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 696 mètres
Ventes au 27 bis Rue André Messager
Les 4 ventes au 27 bis Rue André Messager constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue André Messager, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue André Messager dans son marché local
Prix du 27 bis Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 27 bis Rue André Messager se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue André Messager par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue André Messager se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 11.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue André Messager à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue André Messager est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
