29 Rue André Messager, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°31 et du 5.21 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue André Messager, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 38 parkings - 1227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lafaurie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 1312 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1312 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 441 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 732 mètres
Ventes au 29 Rue André Messager
Les 3 ventes au 29 Rue André Messager donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue André Messager, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 29 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 29 Rue André Messager se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue André Messager par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue André Messager se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 0.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue André Messager à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 29 Rue André Messager est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
