2 Rue Auguste Dollfus, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Dollfus, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Dollfus, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 988 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Faure à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 907 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 411 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 411 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 43 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Dollfus
Les 3 ventes au 2 Rue Auguste Dollfus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Dollfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Dollfus, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Dollfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Dollfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Dollfus dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Dollfus par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dollfus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Rue Auguste Dollfus se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Dollfus par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Dollfus se situe 46.96 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 46.96 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Dollfus à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Dollfus est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
