22 Rue Bourdaloue, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bourdaloue, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 938 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 945 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 810 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bourdaloue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bourdaloue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bourdaloue, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 22 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 22 Rue Bourdaloue se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bourdaloue par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bourdaloue se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 5.79 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bourdaloue à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bourdaloue est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 22 Rue Bourdaloue à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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