28 Rue Bourdaloue, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 20.8 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bourdaloue, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0393 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 941 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 965 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 810 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon à 132 mètres
Ventes au 28 Rue Bourdaloue
Les 2 ventes au 28 Rue Bourdaloue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bourdaloue, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 28 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 28 Rue Bourdaloue se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bourdaloue par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bourdaloue se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 27.31 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bourdaloue à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bourdaloue est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
