2 Rue Charlemagne, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et du 10.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charlemagne, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 103 mètres
- - Le Havre à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 750 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 158 mètres
- - Université du Havre - Université à 750 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 970 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 158 mètres
Ventes au 2 Rue Charlemagne
Les 3 ventes au 2 Rue Charlemagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charlemagne, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 2 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 2 Rue Charlemagne se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charlemagne par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charlemagne se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.26 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charlemagne à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charlemagne est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
