40 Rue Charlemagne, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Charlemagne, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 202 mètres
- - Le Havre à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 822 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 208 mètres
- - Université du Havre - Université à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 979 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Charlemagne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 40 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 40 Rue Charlemagne se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Charlemagne par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Charlemagne se situe 15 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 14.72 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Charlemagne à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Charlemagne est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
