33 Rue d'Arcole, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Arcole, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Brindeau à 113 mètres
- - Le Havre à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 213 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 213 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 846 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 166 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Arcole, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 33 Rue d'Arcole se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Arcole par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Arcole se situe 30.32 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 35.1 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Arcole à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Arcole est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 33 Rue d'Arcole à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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