35 Rue d'Iéna, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Iéna, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert.
1 niveau - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Brindeau à 293 mètres
- - Le Havre à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesne à 179 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 305 mètres
- - Université du Havre - Université à 698 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 179 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 35 Rue d'Iéna se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Iéna par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Iéna se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 20.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Iéna à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Iéna est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 35 Rue d'Iéna à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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