2 Rue de Bitche, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bitche, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 164 mètres
- - Le Havre à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 355 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 468 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 236 mètres
- - Ecole maternelle République à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 219 mètres
Ventes au 2 Rue de Bitche
Une vente a été recensée au 2 Rue de Bitche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bitche, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 2 Rue de Bitche se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bitche par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bitche se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 18.05 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bitche à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bitche est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 2 Rue de Bitche à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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