4 Rue de Bitche, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bitche, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 153 mètres
- - Le Havre à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 365 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 463 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 240 mètres
- - Ecole maternelle République à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 213 mètres
Ventes au 4 Rue de Bitche
Les 3 ventes au 4 Rue de Bitche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bitche, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 4 Rue de Bitche se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bitche par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bitche se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 8.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bitche à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bitche est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 4 Rue de Bitche à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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