3 Rue de Conti, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Conti, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Conti, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Montmorency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 972 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 972 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 314 mètres
Ventes au 3 Rue de Conti
Une vente a été recensée au 3 Rue de Conti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Conti, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Conti dans son marché local
Prix du 3 Rue de Conti par rapport à la voie
Sur Rue de Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 3 Rue de Conti se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Conti par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Conti se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 22.11 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Conti à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Conti est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 3 Rue de Conti à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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