4 Rue de Conti, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Conti, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Conti, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Est Soquence-Montmorency à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 1041 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 979 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 979 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 324 mètres
Ventes au 4 Rue de Conti
Les 8 ventes au 4 Rue de Conti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Conti, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Conti dans son marché local
Prix du 4 Rue de Conti par rapport à la voie
Sur Rue de Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 4 Rue de Conti se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Conti par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Conti se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.47 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Conti à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Conti est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 4 Rue de Conti à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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