22 Rue des Bleuets, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°30 et du 5.24 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Bleuets, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aplemont Robinson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000LL, - Parcelle n°0231 - Feuille 000LL, - Parcelle n°0228 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Robinson à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 980 mètres
- - Collège Romain Rolland à 305 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 1197 mètres
- - Ecole maternelle les Dahlias à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bleuets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 22 Rue des Bleuets se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bleuets par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Bleuets se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 14.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Bleuets à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Bleuets est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
