25 Rue Frédéric Risson, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Frédéric Risson, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 24.74 % à celui du n°30 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Frédéric Risson, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital.
1 niveau - 1264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé à 199 mètres
- - Le Havre à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 771 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 226 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 356 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Frédéric Risson
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Frédéric Risson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Frédéric Risson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Frédéric Risson, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frédéric Risson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frédéric Risson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Frédéric Risson dans son marché local
Prix du 25 Rue Frédéric Risson par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Risson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 25 Rue Frédéric Risson se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Frédéric Risson par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Frédéric Risson se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.55 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Frédéric Risson à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Frédéric Risson est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
