46 Rue Frédéric Risson, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Frédéric Risson, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°25 mais inférieur de 15.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Frédéric Risson, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé à 162 mètres
- - Le Havre à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 740 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 259 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 328 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 161 mètres
Ventes au 46 Rue Frédéric Risson
Une vente a été recensée au 46 Rue Frédéric Risson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Frédéric Risson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Frédéric Risson, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Frédéric Risson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Frédéric Risson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Frédéric Risson dans son marché local
Prix du 46 Rue Frédéric Risson par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Risson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 46 Rue Frédéric Risson se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Frédéric Risson par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Frédéric Risson se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.86 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Frédéric Risson à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Frédéric Risson est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 46 Rue Frédéric Risson à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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