5 Rue Gabrielle, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 2 174 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gabrielle, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 874 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 273 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 874 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 961 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gabrielle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 5 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 5 Rue Gabrielle se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gabrielle par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gabrielle se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 0.69 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gabrielle à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gabrielle est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
