32 Rue Gustave Nicolle, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Nicolle, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°32 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gustave Nicolle, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 297 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Humbert à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 251 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 251 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1205 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 227 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gustave Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gustave Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Nicolle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Nicolle dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 32 Rue Gustave Nicolle se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Nicolle par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gustave Nicolle se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.52 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gustave Nicolle à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gustave Nicolle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
