8 Rue Gustave Nicolle, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Nicolle, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Nicolle, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Humbert à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 188 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 188 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1152 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 247 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Nicolle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Nicolle dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 8 Rue Gustave Nicolle se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Nicolle par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Nicolle se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 24.01 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Nicolle à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Nicolle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
