6 Rue Just Viel, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Just Viel, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°32 et du 20.47 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Just Viel, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000JJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 242 mètres
- - Le Havre à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 992 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 445 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - Lycée général François Ier à 113 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Just Viel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Just Viel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Just Viel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Just Viel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Just Viel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Just Viel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Just Viel dans son marché local
Prix du 6 Rue Just Viel par rapport à la voie
Sur Rue Just Viel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 6 Rue Just Viel se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Just Viel par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Just Viel se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 7.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Just Viel à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Just Viel est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
