2 Rue Labédoyère, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Labédoyère, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Labédoyère, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 868 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 378 mètres
- - Le Havre à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 188 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 476 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 572 mètres
- - Ecole maternelle République à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Labédoyère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Labédoyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Labédoyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Labédoyère, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labédoyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labédoyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Labédoyère dans son marché local
Prix du 2 Rue Labédoyère par rapport à la voie
Sur Rue Labédoyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 2 Rue Labédoyère se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Labédoyère par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Labédoyère se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 4.79 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Labédoyère à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Labédoyère est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 2 Rue Labédoyère à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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