47 Rue Labédoyère, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Labédoyère, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°42 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Labédoyère, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 11 parkings - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 392 mètres
- - Le Havre à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 448 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 213 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 667 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 544 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 334 mètres
Ventes au 47 Rue Labédoyère
Les 2 ventes au 47 Rue Labédoyère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Labédoyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Labédoyère, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Labédoyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Labédoyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Labédoyère dans son marché local
Prix du 47 Rue Labédoyère par rapport à la voie
Sur Rue Labédoyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 47 Rue Labédoyère se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Labédoyère par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Labédoyère se situe 33.19 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 37.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Labédoyère à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Labédoyère est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 050 € au 47 Rue Labédoyère à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 801 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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