3 Rue Lacépède, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 26.26 % à celui du n°12 et de n°14.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lacépède, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Cance à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 1010 mètres
- - Collège Romain Rolland à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lacépède
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lacépède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lacépède, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 3 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 3 Rue Lacépède se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lacépède par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lacépède se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 0.35 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lacépède à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lacépède est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 3 Rue Lacépède à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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