45 Rue Lecat, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lecat, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 45 Rue Lecat, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cronstadt à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1107 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 422 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1330 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 585 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lecat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lecat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lecat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lecat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lecat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lecat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lecat dans son marché local
Prix du 45 Rue Lecat par rapport à la voie
Sur Rue Lecat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 45 Rue Lecat se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lecat par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Lecat se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
