4 Rue Lefèvreville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lefèvreville, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lefèvreville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 131 mètres
- - Le Havre à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 420 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 196 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 600 mètres
- - Ecole maternelle République à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lefèvreville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lefèvreville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lefèvreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lefèvreville, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lefèvreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lefèvreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lefèvreville dans son marché local
Prix du 4 Rue Lefèvreville par rapport à la voie
Sur Rue Lefèvreville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 4 Rue Lefèvreville se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lefèvreville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lefèvreville se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 24.92 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lefèvreville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lefèvreville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
