6 Rue Lefèvreville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lefèvreville, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lefèvreville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 141 mètres
- - Le Havre à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 425 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 195 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 609 mètres
- - Ecole maternelle République à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 228 mètres
Ventes au 6 Rue Lefèvreville
Les 3 ventes au 6 Rue Lefèvreville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lefèvreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lefèvreville, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lefèvreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lefèvreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lefèvreville dans son marché local
Prix du 6 Rue Lefèvreville par rapport à la voie
Sur Rue Lefèvreville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 6 Rue Lefèvreville se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lefèvreville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lefèvreville se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 25.43 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lefèvreville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lefèvreville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
