4 Rue Marais, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marais, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°3 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marais, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De La Communauté à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 655 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 416 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1104 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 655 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Genestal à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marais, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marais dans son marché local
Prix du 4 Rue Marais par rapport à la voie
Sur Rue Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 4 Rue Marais se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marais par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marais se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 18.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marais à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marais est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
