2 Rue Marcel Ducarteron, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Ducarteron, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°2 bis et du 2.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Ducarteron, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Graville Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 964 mètres
- - Collège Romain Rolland à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Ducarteron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Ducarteron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Ducarteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Ducarteron, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Ducarteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Ducarteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Ducarteron dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Ducarteron par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Ducarteron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 Rue Marcel Ducarteron se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Ducarteron par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Ducarteron se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 13.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Ducarteron à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Ducarteron est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
