7 Rue Marcel Ginouvier, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Ginouvier, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 15.84 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Ginouvier, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 12 parkings - 1089 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De La Communauté à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 739 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 544 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1034 mètres
- - Lycée général François Ier à 535 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Genestal à 66 mètres
Ventes au 7 Rue Marcel Ginouvier
Les 7 ventes au 7 Rue Marcel Ginouvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Ginouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Ginouvier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Ginouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Ginouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Ginouvier dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Ginouvier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Ginouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 7 Rue Marcel Ginouvier se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Ginouvier par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Ginouvier se situe 42.7 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 32.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Ginouvier à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Ginouvier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 900 € au 7 Rue Marcel Ginouvier à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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