18 Rue Marcel Proust, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Proust, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Cécile Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jenner à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 585 mètres
- - Ecole primaire les Acacias à 209 mètres
Ventes au 18 Rue Marcel Proust
Les 6 ventes au 18 Rue Marcel Proust constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Proust, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 18 Rue Marcel Proust se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Proust par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Proust se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 14.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Proust à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Proust est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
