8 Rue Marcel Proust, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Proust, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Cécile Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jenner à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Cœur à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 535 mètres
- - Ecole primaire les Acacias à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Proust, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 8 Rue Marcel Proust se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Proust par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Proust se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 5.68 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Proust à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Proust est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
