12 Rue Marcelin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcelin, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 5.64 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 12 Rue Marcelin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sanvic-Val Soleil.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Soleil à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 628 mètres
- - Collège Jean Moulin à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcelin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcelin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcelin dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcelin par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 12 Rue Marcelin se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcelin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcelin se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
