22 Rue Masséna, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Masséna, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 150 mètres
- - Le Havre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 525 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 145 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 525 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 429 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 280 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Masséna, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 22 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 22 Rue Masséna se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Masséna par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Masséna se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 1.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Masséna à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Masséna est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
