17 Rue Masséna, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 14.16 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Masséna, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes.
1 niveau - 886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 133 mètres
- - Le Havre à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 541 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 125 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 538 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 428 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 280 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Masséna, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 17 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 17 Rue Masséna se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Masséna par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Masséna se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 1.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Masséna à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Masséna est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
