10 Rue Régnard, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Régnard, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Régnard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 167 mètres
- - Le Havre à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 843 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 843 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 984 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 97 mètres
Ventes au 10 Rue Régnard
Les 2 ventes au 10 Rue Régnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Régnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Régnard, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Régnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Régnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Régnard dans son marché local
Prix du 10 Rue Régnard par rapport à la voie
Sur Rue Régnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 10 Rue Régnard se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Régnard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Régnard se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 17.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Régnard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Régnard est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 10 Rue Régnard à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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