9 Rue Régnard, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Régnard, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Régnard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 171 mètres
- - Le Havre à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 835 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 243 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 981 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Régnard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Régnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Régnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Régnard, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Régnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Régnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Régnard dans son marché local
Prix du 9 Rue Régnard par rapport à la voie
Sur Rue Régnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 9 Rue Régnard se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Régnard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Régnard se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.34 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Régnard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Régnard est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 9 Rue Régnard à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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