15 bis Rue Saint-Nicolas, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 ter mais supérieur de 10.98 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Saint-Nicolas, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 530 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 161 mètres
- - Le Havre à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 144 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 878 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 955 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 225 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Saint-Nicolas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 15 bis Rue Saint-Nicolas se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Saint-Nicolas par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Saint-Nicolas se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 18.58 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Saint-Nicolas à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Saint-Nicolas est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
