44 Rue Ventenat, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ventenat, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°31 et du 0.5 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ventenat, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 194 mètres
- - Le Havre à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 944 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 329 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 944 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Ventenat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Ventenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ventenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ventenat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ventenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ventenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ventenat dans son marché local
Prix du 44 Rue Ventenat par rapport à la voie
Sur Rue Ventenat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 44 Rue Ventenat se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ventenat par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ventenat se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 16.07 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ventenat à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ventenat est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
