32 Rue Auguste Rateau, 76580 Le Trait
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Auguste Rateau, 76580 Le Trait
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trait - Passage À Niveau à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Auguste Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Auguste Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Auguste Rateau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 32 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 32 Rue Auguste Rateau se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Auguste Rateau par rapport à Le Trait et à Seine-Maritime
À Le Trait, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Auguste Rateau se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Le Trait et -18.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Trait a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 1 930 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 800 € au 32 Rue Auguste Rateau à Le Trait, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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