32 Rue Georges Leygues, 76580 Le Trait
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Leygues, affiche un prix moyen de 1 435 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Leygues, 76580 Le Trait
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Fleuri à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Charcot à 779 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Leygues
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Leygues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Leygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Leygues, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Leygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Leygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Leygues dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Leygues par rapport à la voie
Sur Rue Georges Leygues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 32 Rue Georges Leygues se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Leygues par rapport à Le Trait et à Seine-Maritime
À Le Trait, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Leygues se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Le Trait et 33.5 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Leygues à Le Trait
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Leygues est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Le Trait, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Trait a baissé de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 081 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 607 €/m² au premier semestre 2025.
