39 Rue Raymond Brétéché, 76580 Le Trait
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Raymond Brétéché, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Raymond Brétéché, 76580 Le Trait
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seine.
- 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Fleuri à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Charcot à 769 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Raymond Brétéché
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Raymond Brétéché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Raymond Brétéché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Raymond Brétéché, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Raymond Brétéché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Raymond Brétéché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Raymond Brétéché dans son marché local
Prix du 39 Rue Raymond Brétéché par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Brétéché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 39 Rue Raymond Brétéché se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Raymond Brétéché par rapport à Le Trait et à Seine-Maritime
À Le Trait, le prix moyen des appartements atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Raymond Brétéché se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Le Trait et 38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Raymond Brétéché à Le Trait
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Raymond Brétéché est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Le Trait, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Trait a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 081 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 607 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 39 Rue Raymond Brétéché à Le Trait, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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