31 Avenue Charles Gounod, 76470 Le Tréport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Charles Gounod, 76470 Le Tréport
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Treport - Maison De Retraite à 188 mètres
- - Le Tréport - Mers-les-Bains à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rachel Salmona à 982 mètres
- - Lycée professionnel le Hurle-Vent à 931 mètres
- - Ecole primaire Ledré Delmet Moreau à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Charles Gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 31 Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 31 Avenue Charles Gounod se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Charles Gounod par rapport à Le Tréport et à Seine-Maritime
À Le Tréport, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Charles Gounod se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Le Tréport et 24.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Charles Gounod à Le Tréport
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Charles Gounod est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tréport, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tréport a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 574 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 147 €/m² sur la période récente.
