20 Boulevard André Siegfried, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard André Siegfried, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 60.45 % à celui du n°20 d et de n°20 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
36 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard André Siegfried, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 13 parkings - 577 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 256 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 229 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 363 mètres
Ventes au 20 Boulevard André Siegfried
Les 36 ventes au 20 Boulevard André Siegfried constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard André Siegfried
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Boulevard André Siegfried. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard André Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard André Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard André Siegfried dans son marché local
Prix du 20 Boulevard André Siegfried par rapport à la voie
Sur Boulevard André Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 20 Boulevard André Siegfried se situe 49.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard André Siegfried par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard André Siegfried se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 20.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard André Siegfried à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard André Siegfried est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.33 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 20 Boulevard André Siegfried à Mont-Saint-Aignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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