40 Boulevard André Siegfried, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard André Siegfried, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 36.21 % à celui du n°86.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard André Siegfried, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Colbert.
1 niveau - 33 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 282 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 993 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 479 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard André Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard André Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard André Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard André Siegfried, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard André Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard André Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard André Siegfried dans son marché local
Prix du 40 Boulevard André Siegfried par rapport à la voie
Sur Boulevard André Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 40 Boulevard André Siegfried se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard André Siegfried par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard André Siegfried se situe 38.45 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 28.13 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard André Siegfried à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard André Siegfried est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
