86 Boulevard André Siegfried, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard André Siegfried, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 56.77 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard André Siegfried, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Chaufferie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 54 parkings - 566 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Aux Malades à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 297 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 777 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 610 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 669 mètres
Ventes au 86 Boulevard André Siegfried
Les 13 ventes au 86 Boulevard André Siegfried constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard André Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard André Siegfried, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard André Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard André Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard André Siegfried dans son marché local
Prix du 86 Boulevard André Siegfried par rapport à la voie
Sur Boulevard André Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 86 Boulevard André Siegfried se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard André Siegfried par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard André Siegfried se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 12.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard André Siegfried à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard André Siegfried est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
