11 Parc de la Bresle, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Parc de la Bresle, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 171 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Parc de la Bresle, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Colbert à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 40 logements - 171 locaux - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquets à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 325 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 520 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 388 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 458 mètres
Ventes au 11 Parc de la Bresle
Les 4 ventes au 11 Parc de la Bresle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Parc de la Bresle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Parc de la Bresle, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Parc de la Bresle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Parc de la Bresle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Parc de la Bresle dans son marché local
Prix du 11 Parc de la Bresle par rapport à la voie
Sur Parc de la Bresle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 11 Parc de la Bresle se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Parc de la Bresle par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Parc de la Bresle se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 20.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Parc de la Bresle à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 11 Parc de la Bresle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
