1 Parc de la Touques, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Parc de la Touques, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Parc de la Touques, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pléiade-Gendarmerie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 149 logements - 1682 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 321 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 307 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 455 mètres
Ventes au 1 Parc de la Touques
Une vente a été recensée au 1 Parc de la Touques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Parc de la Touques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Parc de la Touques, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Parc de la Touques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Parc de la Touques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Parc de la Touques dans son marché local
Prix du 1 Parc de la Touques par rapport à la voie
Sur Parc de la Touques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 1 Parc de la Touques se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Parc de la Touques par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Parc de la Touques se situe 37.3 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 26.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Parc de la Touques à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 1 Parc de la Touques est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
